Viabilidade Técnica de Lote
Acompanha planta humanizada ilustrativa
A Viabilidade Técnica de Lote é um documento de análise urbanística que reúne, de forma sistematizada, todos os parâmetros legais aplicáveis a um terreno específico. O estudo contempla a interpretação das diretrizes do Plano Diretor, Código de Obras, Lei de Uso e Ocupação do Solo, legislação ambiental e, quando pertinente, normas e regulamentos internos de condomínios.
Através dessa avaliação, são definidos os limites e possibilidades construtivas do lote, incluindo índices como Taxa de Ocupação (T.O.), Coeficiente de Aproveitamento (C.A.), taxa de permeabilidade, recuos obrigatórios, gabarito máximo, dimensões mínimas dos ambientes, regras de implantação e demais condicionantes técnicas. Com base nessas informações, é elaborado um esquema ilustrativo de implantação, auxiliando na visualização espacial das alternativas permitidas.
Esse material oferece segurança técnica para tomada de decisão, reduz riscos na fase de planejamento e orienta corretamente o desenvolvimento do projeto arquitetônico, garantindo que todas as soluções propostas estejam em conformidade com a legislação vigente.
Observação Importante
A planta humanizada apresentada possui caráter estritamente ilustrativo e conceitual, com o objetivo de demonstrar uma possível ocupação e organização espacial do lote, auxiliando na visualização do potencial construtivo.
Não contém cotas, especificações técnicas ou detalhamento construtivo, não substituindo o projeto arquitetônico, o qual será desenvolvido em etapa posterior, após a validação do estudo de viabilidade.
Disponibilidade do serviço:
Atualmente, o estudo de viabilidade está disponível para os municípios de Maceió, Marechal Deodoro, Paripueira, Barra de Santo Antônio, Coruripe, Maragogi, Japaratinga, Porto de Pedras, São Miguel dos Milagres e Passo de Camaragibe.
